Официальный сайт Андрея Васенина

МОСКВА, 16 января — РИА Новости. Цены на новостройки в Московской обл. в 2012 году будут расти на 1-2% в месяц, говорится в исследовании «Аналитического консалтингового центра Миэль».

«В 2011 году рынок первичного жилья Московской обл. преодолел посткризисные явления и продолжил свое активное развитие», — отмечается в отчете компании.

По данным экспертов «АКЦ Миэль», только за 2011 год в Подмосковье на продажу вышло около 4,1 миллиона квадратных метров первичного жилья, что в 2,8 раза превышает показатели 2010 года.

В минувшем декабре предложение новостроек в Московской обл. составило более 900 объектов или 4,2 миллиона квадратных метров.

Средние цены на первичное жилье в Подмосковье за 2011 год выросли на 7,9% в рублях и 6,2% в долларах, говорится также в исследовании.

В последнем месяце года они составили в среднем 67,2 тысячи рублей или 2,137 тысячи долларов за квадратный метр.

Больше всего — на 10,8% — по итогам 2011 года выросла цена квартир комфорт-класса (с улучшенной, по сравнению с обычным эконом-классом, планировкой, увеличенной площадью, более качественной отделкой или хорошим местоположением), добавляется в материалах «АКЦ Миэль».

По подсчетам специалистов компании, первичное жилье эконом-класса за год подорожало на 1,4%.

«При этом по отдельным объектам отмечался рост цен в пределах 20-30%, но за счет выхода на рынок значительного числа новых объектов на начальных этапах возведения средний прирост цен оказался незначительным», — подчеркивается в отчете.

А вот новостройки бизнес-класса, по информации экспертов, в 2011 году подешевели на 5,2% за счет ухода с рынка более дорогих предложений на высоких стадиях строительной готовности и с приходом на рынок объектов на начальных этапах возведения.

Наиболее существенный рост цен по итогам года аналитики «АКЦ Миэль» отметили на юго-западе (22,7%), юге (18,7%) и юго-востоке (17%) Подмосковья.

«В настоящее время рынок новостроек Московской обл. обладает существенным потенциалом для активного развития. В 2012 году прогнозируется выход на рынок новых масштабных проектов», — цитируется в докладе комментарий генерального директора «АКЦ Миэль» Владислава Луцкова.

В свою очередь Мария Литинецкая, генеральный глава компании «Миэль-Новостройки», слова которой приводятся в отчете, отмечает, что Московская обл. интересна застройщикам более упрощенной процедурой получения исходно-разрешительной документации и возможностью реализации крупных комплексных проектов.

Покупателей же привлекает в Подмосковье более низкий, по сравнению со столичным рынком новостроек, уровень цен, добавляет она.