Официальный сайт Андрея Васенина

МОСКВА, 17 янв — РИА Новости. Доля введенных в эксплуатацию офисных площадей Московского международного делового центра «Москва-Сити» в общем объеме офисов класса А в Москве к 2015 году составит 25%, говорится в пресс-релизе компании Knight Frank.

К концу 2011 года этот показатель составил 20%, что соответствует 477 тысячам квадратных метров офисных площадей, поясняет консультант.

«В четвертом квартале 2011 года введена в эксплуатацию башня “Империя”, а также, по предварительным данным, было вновь запущено возведение башни “Евразия”. Мы ожидаем, что, если возведение комплекса будет завершено в 2015 году, то на объекты “Москва-Сити” придется 25% общего объема офисных площадей Москвы», — поясняется в сообщении.

Ожидается, что по окончании возведения «Москва-Сити» в 2015 году, будет построено около 32-35 тысяч машиномест, а значит, парковочный коэффициент составит приблизительно 1 машиноместо на 30-50 квадратных метров офисных площадей, указывается также в пресс-релизе.

По словам экспертов, несмотря на тот факт, что деловые районы ММДЦ «Москва-Сити», Canary Wharf в Лондоне и La Defense в Париже начали развиваться в разное время, их арендные ставки вполне сопоставимы.

В материале уточняется, что арендные ставки на офисы в «Москва-Сити» варьируются в пределах 750-1200 долларов за квадратный метр в год в зависимости от состояния отделки и этажа.

Средневзвешенная арендная ставка для объектов «Москва-Сити», по данным экспертов, равняется 870 долларов за квадратный метр в год.

«Поскольку рынок офисных площадей во многом подвержен влиянию экономической ситуации, к концу года у многих игроков рынка появились опасения, что уровень спроса и арендные ставки могут снизиться», — говорится также в сообщении.

Однако, по данным экспертов компании, консервативный прогноз ставок аренды, основанный на динамике фундаментальных экономических показателей, предполагает сохранение уровня ставок в течение ближайших шести месяцев.